みなさん、こんにちは。

cototoki建築社の森です。

家づくりのご計画はお進みですか？

お建て替えの方やお土地を購入して建築する方様々かと思います。

今回は建築するにあたって重要なことをお伝えいたします。

それは道路です！

少しご説明しますと

道路には、人や車が通行するため、日照や通風を確保するため、

いざというときの避難路や緊急車両が入って安全を確保するための機能を持っています。

道路の機能を定める法律としては民法、道路法、建築基準法がありますが

建物を建てる為には道路が建築基準法の道路でなければなりません。

上記法律には≪幅員4m以上の建築基準法上の道路に、2m以上接道していないと家は建てられない≫

と定められており、これを接道義務といいます。

ただしこの接道義務は都市計画区域と準都市計画区域内でのみ適用となり

都市計画区域外では適用されません。

上記はほんのさわりではありますが他にも様々な制限や規制があります。

それを一つ一つご自身でお調べになるのはなかなか大変かと思いますが

cototoki建築社では道路を含む現場の調査からそのお土地にあったご提案をしていますので

お気軽にご相談いただければと思います。