こんにちは。コトトキ建築社のブログをご覧いただきありがとうございます。

「注文住宅を建てたいけど、どんな土地を選べばいいの？」という方のために、

失敗しない土地探しのポイントを解説します。

■ 土地探しの第一歩は「条件整理」から

理想の土地を見つけるには、まずご自身やご家族にとっての「優先順位」を明確にすることが大切です。

• 通勤・通学のしやすさ
• 周辺環境（スーパー・病院・公園など）
• 敷地の広さや方角、形状
• 小学校区や子育て支援の充実度

このように、暮らしやすさの条件を整理することで、土地探しの軸が定まります。

■ 現地で必ず確認したいポイント

土地は、図面だけではわからないこともたくさん。実際に足を運んで現地を見ることがとても重要です。

• 高低差はないか？ → 擁壁や造成が必要な場合はコストが増える可能性があります
• 日当たり・風通しは？ → 周囲の建物の影響を受けないかチェック
• 前面道路の幅や交通量 → 車の出入りや安全性に関わります

■ 建築条件の有無も確認を

土地によっては「建築条件付き」といって、指定された建築会社で家を建てる前提になっている場合もあります。

自由設計が可能かどうか、あらかじめ確認しましょう。

■ プロのアドバイスも活用しよう

「この土地っていいの？」「価格は妥当？」など迷うときは、建築会社や不動産のプロに相談するのが近道です。

私たちコトトキ建築社では、土地探しからご相談を承っています。建物とセットで考えることで、

トータルで無理のない家づくりが可能になります。

■ まとめ

土地選びは、家づくりの最初の大きな決断です。
ポイントを押さえて、後悔のない選択をしましょう！

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